Bauleitung

Auf Wunsch übernehmen wir bei der Ausführung Ihres Bauvorhaben die gesamte Baubetreuung. Nach der Ausführungsplanung werden die Ausschreibungen erstellt und verschiedene Angebote eingeholt. In Auftrag des Bauherrn erfolgt die Beauftragung der Bauleistungen an die jeweiligen Baufirmen. 

Bei der Durchführung der Arbeiten betreuen wir im Rahmen der örtlichen Bauleitung die beauftragten Firmen und sorgen für die Einhaltung der Termine, Kosten und der vereinbarten Bauleistung. Es werden die Bauleistungen örtlich abgenommen und die erbrachten Leistungen abgerechnet. Somit bezahlt der Bauherr nur die Leistungen, die der Bauunternehmer erbracht hat. Nach Fertigstellung findet eine Endabnahme der Bauleistungen statt. 

 

Leistungen der Bauleitung

  • Überwachen der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften.

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    Überwachen der Ausführung von Tragwerke auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis

  • Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten (z. B. Fachingenieure)

  • Überwachung und Detailkorrektur von Fertigteil

  • Aufstellen und Überwachen eines Bauzeitenplan

  • Führen eines Bautagebuches

  • Gemeinsames Aufmaß mit den bauausführenden Unternehmen

  • Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter unter Feststellung von Mängeln

  • Rechnungsprüfung

  • Kostenfeststellung nach DIN 276 oder nach dem wohnungsrechtlichen Berechnungsrecht

  • Antrag auf behördliche Bauabnahmen und Teilnahme daran

  • Übergabe des Objekts einschließlich Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen, zum Beispiel Bedienungsanleitungen, Prüfprotokoll

  • Auflisten der Gewährleistungsfristen

  • Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel

  • Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag.

 

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